Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8, 3841KC Harderwijk

Woningwaarde Jan Azn. Leeghwaterstraat 8

3841KC Harderwijk

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1971Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.676
+1,0%
[ € 529.475 – € 673.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.351[ € 577.980 – € 638.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.676 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.96312 maanden +1,0%
€ -17.11612 mnd vs. NL -2,9%
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.676 voor Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.676.

Verwachte verkoopprijs Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
€ 616.351[ € 577.980 – € 638.820 ]
Verkoper houdt over€ 608.321−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.828+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Azn. Leeghwaterstraat 8
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 616.351, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.351+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.169+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 601.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Azn. Leeghwaterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.676
Verwachte verkoopprijs€ 616.351
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt Oost→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeebuurt Oost

Zeebuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.676 duidelijk in het hogere segment van Zeebuurt Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Azn. Leeghwaterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk.

Wat is Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk waard?
Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.676 (bandbreedte € 529.475 – € 673.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeebuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk?
Voor Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 adviseren wij een bod van € 616.351 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt Oost is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 ligt rond € 601.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Azn. Leeghwaterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.