Huiswaardemeter

Woningwaarde Eibert den Herderstraat 13

3841KX Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.284
+1,0%
[ € 254.570 – € 323.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.247[ € 267.185 – € 295.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.550[ € 282.415 – € 312.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.284 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86712 maanden +1,0%
€ -8.22912 mnd vs. NL -2,9%
Eibert den Herderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.284 voor Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.284.

Verwachte verkoopprijs Eibert den Herderstraat 13
€ 297.550[ € 282.415 – € 312.142 ]
Verkoper houdt over€ 293.027−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.651+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Eibert den Herderstraat 13
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 281.247[ € 267.185 – € 295.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eibert den Herderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 297.550, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.247 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.550+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.428+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eibert den Herderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 281.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 289.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eibert den Herderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.284
Verwachte verkoopprijs€ 297.550
Verwachte vraagprijs€ 281.247
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtZeebuurt West→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeebuurt West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (19%)
C (13%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeebuurt West

Zeebuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandenmakerstraat 151, 3841VE Harderwijk
Mandenmakerstraat 151
1984 · 94 m²
€ 391.524
Straatbeeld van Ir. P. Calandstraat 5, 3841KA Harderwijk
Ir. P. Calandstraat 5
1970 · 120 m²
€ 386.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.284 is Eibert den Herderstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeebuurt West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eibert den Herderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk.

Wat is Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk waard?
Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.284 (bandbreedte € 254.570 – € 323.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeebuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 281.247 (bandbreedte € 267.185 – € 295.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk?
Voor Eibert den Herderstraat 13 adviseren wij een bod van € 297.550 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eibert den Herderstraat 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eibert den Herderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeebuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eibert den Herderstraat 13 ligt rond € 289.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eibert den Herderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Eibert den Herderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeebuurt West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.