Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 34

3844AB Harderwijk

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.330
+1,0%
[ € 528.290 – € 672.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.220[ € 558.809 – € 617.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.689[ € 581.720 – € 642.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 34 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.330 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.95012 maanden +1,0%
€ -17.07712 mnd vs. NL -2,9%
Oranjelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.330 voor Oranjelaan 34 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 34 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.330.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 34
€ 612.689[ € 581.720 – € 642.954 ]
Verkoper houdt over€ 604.699−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.093+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 34 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 34
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 588.220[ € 558.809 – € 617.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 34 adviseren wij in een bod van € 612.689, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.220 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.689+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.323+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 588.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 34 in Harderwijk bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.330
Verwachte verkoopprijs€ 612.689
Verwachte vraagprijs€ 588.220
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.330 zit Oranjelaan 34 in het middensegment van Slingerbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 34 in Harderwijk.

Wat is Oranjelaan 34 in Harderwijk waard?
Oranjelaan 34 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.330 (bandbreedte € 528.290 – € 672.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 34 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 34 in Harderwijk is in oktober 2026 € 588.220 (bandbreedte € 558.809 – € 617.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 34 in Harderwijk?
Voor Oranjelaan 34 adviseren wij een bod van € 612.689 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 34 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 34 in Harderwijk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 34 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 34 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 34 ligt rond € 600.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.