Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 23

3844AD Harderwijk

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.817
+1,0%
[ € 608.799 – € 774.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.870[ € 643.977 – € 711.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.051[ € 670.380 – € 740.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.817 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85712 maanden +1,0%
€ -19.67912 mnd vs. NL -2,9%
Laan der Verenigde Naties 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.817 voor Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.817.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 23
€ 706.051[ € 670.380 – € 740.946 ]
Verkoper houdt over€ 697.034−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.322+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 23
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 677.870[ € 643.977 – € 711.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 23 adviseren wij in een bod van € 706.051, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.870 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.817+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.051+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.354+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 23 zal in bij een vraagprijs van € 677.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 691.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.817
Verwachte verkoopprijs€ 706.051
Verwachte vraagprijs€ 677.870
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.817 ligt Laan der Verenigde Naties 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk.

Wat is Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk waard?
Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.817 (bandbreedte € 608.799 – € 774.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 677.870 (bandbreedte € 643.977 – € 711.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk?
Voor Laan der Verenigde Naties 23 adviseren wij een bod van € 706.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 23 ligt rond € 691.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 23?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.