Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Verenigde Naties 7

3844AD Harderwijk

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.995
+1,0%
[ € 629.196 – € 800.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.958[ € 665.910 – € 736.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.313[ € 692.546 – € 765.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.995 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.08612 maanden +1,0%
€ -20.33912 mnd vs. NL -2,9%
Laan der Verenigde Naties 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.995 voor Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.313. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.995.

Verwachte verkoopprijs Laan der Verenigde Naties 7
€ 729.313[ € 692.546 – € 765.446 ]
Verkoper houdt over€ 720.041−€ 9.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.049+€ 16.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Verenigde Naties 7
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 700.958[ € 665.910 – € 736.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Verenigde Naties 7 adviseren wij in een bod van € 729.313, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.958 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.995+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.313+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Verenigde Naties 7 zal in bij een vraagprijs van € 700.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 714.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Verenigde Naties 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.995
Verwachte verkoopprijs€ 729.313
Verwachte vraagprijs€ 700.958
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.995 ligt Laan der Verenigde Naties 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Verenigde Naties 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk.

Wat is Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk waard?
Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.995 (bandbreedte € 629.196 – € 800.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 700.958 (bandbreedte € 665.910 – € 736.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk?
Voor Laan der Verenigde Naties 7 adviseren wij een bod van € 729.313 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Verenigde Naties 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Verenigde Naties 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Verenigde Naties 7 ligt rond € 714.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Verenigde Naties 7?
Huishoudens in de buurt van Laan der Verenigde Naties 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.