Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 8

3844AJ Harderwijk

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.432
+1,0%
[ € 832.860 – € 1.060.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.972[ € 883.473 – € 976.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.184[ € 914.395 – € 1.010.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.432 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,1%
+€ 9.38012 maanden +1,0%
€ -26.92312 mnd vs. NL -2,9%
Rooseveltlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.432 voor Rooseveltlaan 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.184. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.432.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 8
€ 963.184[ € 914.395 – € 1.010.647 ]
Verkoper houdt over€ 951.339−€ 11.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.598+€ 21.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 8
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 929.972[ € 883.473 – € 976.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 8 adviseren wij in een bod van € 963.184, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.972 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.432+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.184+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.343+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 929.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 8 in Harderwijk bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 946.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.628
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.432
Verwachte verkoopprijs€ 963.184
Verwachte vraagprijs€ 929.972
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.432 duidelijk in het hogere segment van Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk.

Wat is Rooseveltlaan 8 in Harderwijk waard?
Rooseveltlaan 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.432 (bandbreedte € 832.860 – € 1.060.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 929.972 (bandbreedte € 883.473 – € 976.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 8 in Harderwijk?
Voor Rooseveltlaan 8 adviseren wij een bod van € 963.184 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.628 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 8 ligt rond € 946.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.