Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Nassaupark 23

3844BM Harderwijk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.885
+0,3%
[ € 402.939 – € 512.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.488[ € 444.733 – € 491.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.885 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds juli +0,1%
+€ 1.56612 maanden +0,3%
€ -14.55112 mnd vs. NL -3,2%
Jan van Nassaupark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.885 voor Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.885.

Verwachte verkoopprijs Jan van Nassaupark 23
€ 469.488[ € 444.733 – € 491.547 ]
Verkoper houdt over€ 463.074−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.028+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.074

Wat is de vraagprijs?

Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Jan van Nassaupark 23
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 628.109[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Nassaupark 23 adviseren wij in een bod van € 469.488, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.488+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Nassaupark 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Nassaupark 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.885
Verwachte verkoopprijs€ 469.488
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Noord besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Slingerbos Noord

Slingerbos Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerlaan 29, 3844AS Harderwijk
Eisenhowerlaan 29
1969 · 133 m²
€ 502.537
Straatbeeld van Kennedylaan 28, 3844BC Harderwijk
Kennedylaan 28
1967 · 130 m²
€ 499.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Nassaupark 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingerbos Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Nassaupark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk.

Wat is Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk waard?
Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.885 (bandbreedte € 402.939 – € 512.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slingerbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk?
Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk?
Voor Jan van Nassaupark 23 adviseren wij een bod van € 469.488 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Nassaupark 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Nassaupark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Noord is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Nassaupark 23 ligt rond € 457.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Nassaupark 23?
Huishoudens in de buurt van Jan van Nassaupark 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.