Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenkamp 49, 3848AW Harderwijk

Woningwaarde Duivenkamp 49

3848AW Harderwijk

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.509
+1,0%
[ € 516.128 – € 656.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.876[ € 543.282 – € 600.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.516[ € 570.989 – € 631.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.509 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.81312 maanden +1,0%
€ -16.68412 mnd vs. NL -2,9%
Duivenkamp 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.509 voor Duivenkamp 49 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 49 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.509.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 49
€ 601.516[ € 570.989 – € 631.094 ]
Verkoper houdt over€ 593.649−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.696+€ 14.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 49 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 49
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 571.876[ € 543.282 – € 600.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 49 adviseren wij in een bod van € 601.516, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.876 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.516+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 49 zal in bij een vraagprijs van € 571.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 49 in Harderwijk bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.509
Verwachte verkoopprijs€ 601.516
Verwachte vraagprijs€ 571.876
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWalstein→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walstein besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Walstein

Walstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Grensweg 68, 3848BR Harderwijk
Nieuwe Grensweg 68
2008 · 90 m²
€ 419.869
Straatbeeld van Tweede Parallelweg 1, 3848AB Harderwijk
Tweede Parallelweg 1
2003 · 189 m²
€ 1.133.708
Straatbeeld van Kortekamp 85, 3848ZL Harderwijk
Kortekamp 85
1992 · 139 m²
€ 495.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.509 ligt Duivenkamp 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walstein. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 49 in Harderwijk.

Wat is Duivenkamp 49 in Harderwijk waard?
Duivenkamp 49 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.509 (bandbreedte € 516.128 – € 656.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 49 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 49 in Harderwijk is in oktober 2026 € 571.876 (bandbreedte € 543.282 – € 600.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 49 in Harderwijk?
Voor Duivenkamp 49 adviseren wij een bod van € 601.516 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 49 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 49 in Harderwijk bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 49 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 49 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walstein is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 49 ligt rond € 586.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 49?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walstein heeft 13% van de woningen zonnepanelen.