Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksweg 15

3848BW Harderwijk

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.434
+1,0%
[ € 894.462 – € 1.138.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.928[ € 948.982 – € 1.048.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.247[ € 982.196 – € 1.085.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksweg 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.434 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,1%
+€ 10.07412 maanden +1,0%
€ -28.91412 mnd vs. NL -2,9%
Tabaksweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.434 voor Tabaksweg 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksweg 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.247. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.434.

Verwachte verkoopprijs Tabaksweg 15
€ 1.034.247[ € 982.196 – € 1.085.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.620−€ 12.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.082+€ 22.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksweg 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksweg 15
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 998.928[ € 948.982 – € 1.048.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.034.247, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 998.928 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.434+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.247+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.959+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 998.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksweg 15 in Harderwijk bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.247
Verwachte vraagprijs€ 998.928
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Akker→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akker besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (41%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Akker

De Akker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 6, 3848AA Harderwijk
Parallelweg 6
1957 · 149 m²
€ 688.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tabaksweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.434 duidelijk in het hogere segment van De Akker. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tabaksweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksweg 15 in Harderwijk.

Wat is Tabaksweg 15 in Harderwijk waard?
Tabaksweg 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.434 (bandbreedte € 894.462 – € 1.138.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksweg 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Tabaksweg 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 998.928 (bandbreedte € 948.982 – € 1.048.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksweg 15 in Harderwijk?
Voor Tabaksweg 15 adviseren wij een bod van € 1.034.247 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksweg 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksweg 15 in Harderwijk bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksweg 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksweg 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akker is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksweg 15 ligt rond € 1.016.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tabaksweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Akker heeft 30% van de woningen zonnepanelen.