Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierburgweg 9

3848CZ Harderwijk

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.348
+1,0%
[ € 496.626 – € 632.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.013[ € 522.512 – € 577.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.056[ € 549.683 – € 607.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierburgweg 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.348 (€ 7.235 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59312 maanden +1,0%
€ -16.05412 mnd vs. NL -2,9%
Vlierburgweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.348 voor Vlierburgweg 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierburgweg 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.056. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.348.

Verwachte verkoopprijs Vlierburgweg 9
€ 579.056[ € 549.683 – € 607.545 ]
Verkoper houdt over€ 571.436−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.787+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierburgweg 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.051 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierburgweg 9
Onder gem. in FrankrijkBoven gem.
€ 550.013[ € 522.512 – € 577.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.051[ € 6.699 – € 7.404 ]
Gem. vraagprijs in Frankrijk
€ 675.667[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierburgweg 9 adviseren wij in een bod van € 579.056, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.013 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.056+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierburgweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierburgweg 9 in Harderwijk bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 564.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierburgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.348
Verwachte verkoopprijs€ 579.056
Verwachte vraagprijs€ 550.013
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (44%)
D (3%)
F (2%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 6, 3848AA Harderwijk
Parallelweg 6
1957 · 149 m²
€ 688.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.348 ligt Vlierburgweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlierburgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierburgweg 9 in Harderwijk.

Wat is Vlierburgweg 9 in Harderwijk waard?
Vlierburgweg 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.348 (bandbreedte € 496.626 – € 632.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlierburgweg 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 550.013 (bandbreedte € 522.512 – € 577.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierburgweg 9 in Harderwijk?
Voor Vlierburgweg 9 adviseren wij een bod van € 579.056 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierburgweg 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierburgweg 9 in Harderwijk bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierburgweg 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierburgweg 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierburgweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vlierburgweg 9 ligt rond € 564.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierburgweg 9?
Huishoudens in de buurt van Vlierburgweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.