Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 55

3371AE Hardinxveld-Giessendam

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.429
+22,0%
[ € 486.138 – € 618.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.799[ € 509.009 – € 562.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.575[ € 540.568 – € 597.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.429 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.063Sinds september +1,7%
+€ 99.46312 maanden +22,0%
+€ 81.91512 mnd vs. NL +18,1%
Kerkweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.429 voor Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.575. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.429.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 55
€ 569.575[ € 540.568 – € 597.470 ]
Verkoper houdt over€ 562.060−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.117+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 55
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 535.799[ € 509.009 – € 562.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 55 adviseren wij in een bod van € 569.575, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.799 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.575+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.054+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 535.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 552.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.429
Verwachte verkoopprijs€ 569.575
Verwachte vraagprijs€ 535.799
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 669, 3371EG Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 669
1959 · 209 m²
€ 925.631
Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.429 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.429 (bandbreedte € 486.138 – € 618.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 535.799 (bandbreedte € 509.009 – € 562.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kerkweg 55 adviseren wij een bod van € 569.575 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 55 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 99.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 55 ligt rond € 552.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 55?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).