Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 48

3371AG Hardinxveld-Giessendam

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.163
+22,0%
[ € 1.097.503 – € 1.396.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.219.500[ € 1.158.525 – € 1.280.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.607[ € 1.210.659 – € 1.338.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.163 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.461Sinds september +1,7%
+€ 224.54712 maanden +22,0%
+€ 184.93012 mnd vs. NL +18,1%
Kerkweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.163 voor Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.163.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 48
€ 1.274.607[ € 1.210.659 – € 1.338.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.336−€ 15.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.249+€ 27.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 48
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 1.219.500[ € 1.158.525 – € 1.280.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 48 adviseren wij in een bod van € 1.274.607, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.500 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.607+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.337+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 6.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.099
OZB€ 112
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.195.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.163
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.607
Verwachte vraagprijs€ 1.219.500
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 34, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 34
2004 · 238 m²
€ 888.798
Straatbeeld van Kerkweg 36, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 36
2004 · 222 m²
€ 831.279
Straatbeeld van Kerkweg 32, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 32
2004 · 222 m²
€ 838.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.163 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.163 (bandbreedte € 1.097.503 – € 1.396.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 1.219.500 (bandbreedte € 1.158.525 – € 1.280.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Kerkweg 48 adviseren wij een bod van € 1.274.607 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.099 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 48 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 224.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 48 ligt rond € 1.247.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).