Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bogerd 47

3371AM Hardinxveld-Giessendam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.691
+22,0%
[ € 280.448 – € 356.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.660[ € 293.227 – € 324.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.048[ € 312.287 – € 345.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.691 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +1,7%
+€ 57.37912 maanden +22,0%
+€ 47.25512 mnd vs. NL +18,1%
Den Bogerd 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.691 voor Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.691.

Verwachte verkoopprijs Den Bogerd 47
€ 329.048[ € 312.287 – € 345.159 ]
Verkoper houdt over€ 324.178−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.779+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogerd 47
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 308.660[ € 293.227 – € 324.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogerd 47 adviseren wij in een bod van € 329.048, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.660 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.048+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.500+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogerd 47 zal in bij een vraagprijs van € 308.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogerd 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.691
Verwachte verkoopprijs€ 329.048
Verwachte vraagprijs€ 308.660
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.691 is Den Bogerd 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Bogerd 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.691 (bandbreedte € 280.448 – € 356.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 308.660 (bandbreedte € 293.227 – € 324.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Den Bogerd 47 adviseren wij een bod van € 329.048 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogerd 47 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 57.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogerd 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogerd 47 ligt rond € 318.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogerd 47?
Huishoudens in de buurt van Den Bogerd 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).