Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bogerd 63

3371AM Hardinxveld-Giessendam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.934
+22,0%
[ € 244.582 – € 311.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.961[ € 255.513 – € 282.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.207[ € 272.632 – € 301.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.934 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +1,7%
+€ 50.04112 maanden +22,0%
+€ 41.21212 mnd vs. NL +18,1%
Den Bogerd 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.934 voor Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.207. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.934.

Verwachte verkoopprijs Den Bogerd 63
€ 287.207[ € 272.632 – € 301.330 ]
Verkoper houdt over€ 282.798−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.101+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bogerd 63
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 268.961[ € 255.513 – € 282.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bogerd 63 adviseren wij in een bod van € 287.207, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.961 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.934+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.207+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.567+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bogerd 63 zal in bij een vraagprijs van € 268.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bogerd 63

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.934
Verwachte verkoopprijs€ 287.207
Verwachte vraagprijs€ 268.961
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.934 is Den Bogerd 63 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Bogerd 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.934 (bandbreedte € 244.582 – € 311.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 268.961 (bandbreedte € 255.513 – € 282.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Den Bogerd 63 adviseren wij een bod van € 287.207 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bogerd 63 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 50.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bogerd 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Den Bogerd 63 ligt rond € 277.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bogerd 63?
Huishoudens in de buurt van Den Bogerd 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).