Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Veldsweer 81

3371CB Hardinxveld-Giessendam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.830
+20,9%
[ € 450.410 – € 573.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.220[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.830 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.397Sinds mei +1,7%
+€ 88.30812 maanden +20,9%
+€ 70.34812 mnd vs. NL +16,6%
Groot Veldsweer 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.830 voor Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.830.

Verwachte verkoopprijs Groot Veldsweer 81
€ 527.220[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.171−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.914+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.171

Wat is de vraagprijs?

Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Vraagprijs Groot Veldsweer 81
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 457.778[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Veldsweer 81 adviseren wij in een bod van € 527.220, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.220+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.581+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Veldsweer 81 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 511.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Veldsweer 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.830
Verwachte verkoopprijs€ 527.220
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 399.702
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Veldsweer 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.830 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-zuid. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Veldsweer 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.830 (bandbreedte € 450.410 – € 573.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam?
Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Groot Veldsweer 81 adviseren wij een bod van € 527.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Veldsweer 81 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 88.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Veldsweer 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Groot Veldsweer 81 ligt rond € 511.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Veldsweer 81?
Huishoudens in de buurt van Groot Veldsweer 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).