Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedewaij 64

3371CX Hardinxveld-Giessendam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.052
+22,0%
[ € 539.486 – € 686.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.019[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.908[ € 596.524 – € 659.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.052 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.058Sinds september +1,7%
+€ 110.37812 maanden +22,0%
+€ 90.90412 mnd vs. NL +18,1%
Breedewaij 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.052 voor Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.908. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.052.

Verwachte verkoopprijs Breedewaij 64
€ 630.908[ € 596.524 – € 659.316 ]
Verkoper houdt over€ 622.718−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.676+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Breedewaij 64
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 598.019[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedewaij 64 adviseren wij in een bod van € 630.908, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.019 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.908+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedewaij 64 zal in bij een vraagprijs van € 598.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 613.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedewaij 64

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.052
Verwachte verkoopprijs€ 630.908
Verwachte vraagprijs€ 598.019
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 32, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 32
2004 · 222 m²
€ 838.141
Straatbeeld van Kerkweg 36, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 36
2004 · 222 m²
€ 831.279
Straatbeeld van Kerkweg 34, 3371AG Hardinxveld-Giessendam
Kerkweg 34
2004 · 238 m²
€ 888.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedewaij 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.052 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedewaij 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.052 (bandbreedte € 539.486 – € 686.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 598.019 (bandbreedte € 568.118 – € 627.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Breedewaij 64 adviseren wij een bod van € 630.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedewaij 64 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 110.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedewaij 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedewaij 64 ligt rond € 613.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedewaij 64?
Huishoudens in de buurt van Breedewaij 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).