Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 520, 3371EB Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 520

3371EB Hardinxveld-Giessendam

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.960
+20,9%
[ € 1.007.565 – € 1.282.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.601[ € 1.063.621 – € 1.175.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.893[ € 1.111.484 – € 1.228.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.960 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.784Sinds mei +1,7%
+€ 197.54312 maanden +20,9%
+€ 157.36712 mnd vs. NL +16,6%
Rivierdijk 520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.960 voor Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.960.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 520
€ 1.170.893[ € 1.111.484 – € 1.228.482 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.763−€ 14.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.461+€ 25.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 520
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 1.119.601[ € 1.063.621 – € 1.175.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.483 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 457.273[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 520 adviseren wij in een bod van € 1.170.893, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.601 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.960+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.893+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.438+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 520 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 5.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 572.000€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 520

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.893
Verwachte vraagprijs€ 1.119.601
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Sluisweg→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sluisweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Sluisweg

De Sluisweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giessenzoom 10, 3371GJ Hardinxveld-Giessendam
Giessenzoom 10
2019 · 157 m²
€ 835.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 520 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.960 duidelijk in het hogere segment van De Sluisweg. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.960 (bandbreedte € 1.007.565 – € 1.282.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sluisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 1.119.601 (bandbreedte € 1.063.621 – € 1.175.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 520 adviseren wij een bod van € 1.170.893 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 5.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.599 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 520 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 197.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sluisweg is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 520 ligt rond € 1.144.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 520?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 520 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).