Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rivierdijk 542, 3371EB Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Rivierdijk 542

3371EB Hardinxveld-Giessendam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.688
+22,0%
[ € 377.245 – € 480.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.779[ € 419.292 – € 463.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.688 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +1,7%
+€ 77.18412 maanden +22,0%
+€ 63.56612 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 542
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.688 voor Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.688.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 542
€ 441.779[ € 419.292 – € 463.428 ]
Verkoper houdt over€ 435.669−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.765+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 542
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 415.985[ € 395.186 – € 436.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 542 adviseren wij in een bod van € 441.779, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.985 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.779+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.868+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 542 zal in bij een vraagprijs van € 415.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 542

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.688
Verwachte verkoopprijs€ 441.779
Verwachte vraagprijs€ 415.985
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Sluisweg→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sluisweg besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (51%)
B (5%)
C (14%)
D (7%)
E (4%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in De Sluisweg

De Sluisweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 520, 3371EB Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 520
2013 · 194 m²
€ 1.156.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 542 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sluisweg willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 542

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.688 (bandbreedte € 377.245 – € 480.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sluisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 415.985 (bandbreedte € 395.186 – € 436.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 542 adviseren wij een bod van € 441.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 542 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 542?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sluisweg is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 542 ligt rond € 428.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 542?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 542 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).