Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 754

3371EK Hardinxveld-Giessendam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.344
+22,0%
[ € 467.583 – € 595.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.071[ € 519.094 – € 573.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.344 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.717Sinds september +1,7%
+€ 95.66712 maanden +22,0%
+€ 78.78812 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 754
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.344 voor Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.344.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 754
€ 547.071[ € 519.094 – € 573.736 ]
Verkoper houdt over€ 539.803−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.162+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 754
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 754 adviseren wij in een bod van € 547.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 754 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 531.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 754

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.344
Verwachte verkoopprijs€ 547.071
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 754 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.344 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 754

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.344 (bandbreedte € 467.583 – € 595.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 754 adviseren wij een bod van € 547.071 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 754 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 95.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 754?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 754 ligt rond € 531.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 754?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 754 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).