Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegpad 21

3371HH Hardinxveld-Giessendam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.862
+22,0%
[ € 210.199 – € 267.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.668[ € 219.135 – € 242.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.348[ € 234.694 – € 259.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.862 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +1,7%
+€ 43.00612 maanden +22,0%
+€ 35.41812 mnd vs. NL +18,1%
Weegpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.862 voor Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.348. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.862.

Verwachte verkoopprijs Weegpad 21
€ 247.348[ € 234.694 – € 259.397 ]
Verkoper houdt over€ 243.377−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.445+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Weegpad 21
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 230.668[ € 219.135 – € 242.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegpad 21 adviseren wij in een bod van € 247.348, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.668 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.348+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.715+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 230.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 238.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.862
Verwachte verkoopprijs€ 247.348
Verwachte vraagprijs€ 230.668
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 394.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.862 is Weegpad 21 een van de meer betaalbare woningen in Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.862 (bandbreedte € 210.199 – € 267.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 230.668 (bandbreedte € 219.135 – € 242.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Weegpad 21 adviseren wij een bod van € 247.348 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegpad 21 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 43.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Weegpad 21 ligt rond € 238.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegpad 21?
Huishoudens in de buurt van Weegpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).