Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperwiek 3, 3371JS Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Koperwiek 3

3371JS Hardinxveld-Giessendam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.256
+22,0%
[ € 677.825 – € 862.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.409[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.256 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.637Sinds september +1,7%
+€ 138.68212 maanden +22,0%
+€ 114.21412 mnd vs. NL +18,1%
Koperwiek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.256 voor Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.256.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 3
€ 789.409[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 779.476−€ 9.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.347+€ 17.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.476

Wat is de vraagprijs?

Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Vraagprijs Koperwiek 3
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 633.366[ € 339.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 3 adviseren wij in een bod van € 789.409, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.256+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.409+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 3 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 770.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 69
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.256
Verwachte verkoopprijs€ 789.409
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtGiessendam-West→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giessendam-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Giessendam-West

Giessendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 16, 3371JS Hardinxveld-Giessendam
Koperwiek 16
1998 · 181 m²
€ 816.667
Straatbeeld van Koetshuis 6, 3371HD Hardinxveld-Giessendam
Koetshuis 6
1984 · 102 m²
€ 398.325
Straatbeeld van Binnendams 10A, 3373AD Hardinxveld-Giessendam
Binnendams 10A
1983 · 208 m²
€ 771.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.256 duidelijk in het hogere segment van Giessendam-West. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.256 (bandbreedte € 677.825 – € 862.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giessendam-West.
Wat is de vraagprijs van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Koperwiek 3 adviseren wij een bod van € 789.409 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 3 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 138.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giessendam-West is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 3 ligt rond € 770.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 3?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).