Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 46

3371NM Hardinxveld-Giessendam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.771
+20,9%
[ € 665.078 – € 846.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.204[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.771 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.399Sinds mei +1,7%
+€ 130.39512 maanden +20,9%
+€ 103.87512 mnd vs. NL +16,6%
Goudreinet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.771 voor Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.771.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 46
€ 774.204[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 764.438−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.838+€ 17.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.438

Wat is de vraagprijs?

Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Goudreinet 46
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 554.632[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 46 adviseren wij in een bod van € 774.204, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.771+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.204+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.914+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 46 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 755.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 46

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.771
Verwachte verkoopprijs€ 774.204
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBlauwe Zoom→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Zoom besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Blauwe Zoom

Blauwe Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendams 378F, 3371BT Hardinxveld-Giessendam
Buitendams 378F
2025 · 60 m²
€ 390.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinet 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.771 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Zoom. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.771 (bandbreedte € 665.078 – € 846.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Zoom.
Wat is de vraagprijs van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam?
Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Goudreinet 46 adviseren wij een bod van € 774.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 46 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 130.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Zoom is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 46 ligt rond € 755.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 46?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).