Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobsweer 188

3371PL Hardinxveld-Giessendam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.415
+22,0%
[ € 206.285 – € 262.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.439[ € 215.117 – € 237.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.672[ € 230.175 – € 254.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.415 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +1,7%
+€ 42.20612 maanden +22,0%
+€ 34.76012 mnd vs. NL +18,1%
Jacobsweer 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.415 voor Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.672. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.415.

Verwachte verkoopprijs Jacobsweer 188
€ 242.672[ € 230.175 – € 254.404 ]
Verkoper houdt over€ 238.753−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.675+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobsweer 188
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 226.439[ € 215.117 – € 237.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobsweer 188 adviseren wij in een bod van € 242.672, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.439 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.415+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.672+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.806+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobsweer 188 zal in bij een vraagprijs van € 226.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobsweer 188

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.415
Verwachte verkoopprijs€ 242.672
Verwachte vraagprijs€ 226.439
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.415 is Jacobsweer 188 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobsweer 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.415 (bandbreedte € 206.285 – € 262.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 226.439 (bandbreedte € 215.117 – € 237.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Jacobsweer 188 adviseren wij een bod van € 242.672 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobsweer 188 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 42.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobsweer 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Jacobsweer 188 ligt rond € 234.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobsweer 188?
Huishoudens in de buurt van Jacobsweer 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).