Huiswaardemeter

Woningwaarde Claversweer 21

3371PR Hardinxveld-Giessendam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.091
+22,0%
[ € 191.920 – € 244.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.975[ € 214.356 – € 236.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.091 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +1,7%
+€ 39.26612 maanden +22,0%
+€ 32.33812 mnd vs. NL +18,1%
Claversweer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.091 voor Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.091.

Verwachte verkoopprijs Claversweer 21
€ 225.975[ € 214.356 – € 236.920 ]
Verkoper houdt over€ 222.239−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.645+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Claversweer 21
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 210.483[ € 199.959 – € 221.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claversweer 21 adviseren wij in een bod van € 225.975, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 210.483 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.091+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.975+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.274+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claversweer 21 zal in bij een vraagprijs van € 210.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 218.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claversweer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.091
Verwachte verkoopprijs€ 225.975
Verwachte vraagprijs€ 210.483
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.091 is Claversweer 21 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claversweer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.091 (bandbreedte € 191.920 – € 244.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 210.483 (bandbreedte € 199.959 – € 221.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Claversweer 21 adviseren wij een bod van € 225.975 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claversweer 21 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 39.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claversweer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Claversweer 21 ligt rond € 218.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claversweer 21?
Huishoudens in de buurt van Claversweer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).