Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Nieuweweg 83

3371CK Hardinxveld-Giessendam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.158
+22,0%
[ € 350.379 – € 445.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.878[ € 390.344 – € 431.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.158 (€ 6.221 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.532Sinds september +1,7%
+€ 71.68712 maanden +22,0%
+€ 59.03912 mnd vs. NL +18,1%
Nieuweweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.158 voor Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.158.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 83
€ 410.878[ € 390.344 – € 431.432 ]
Verkoper houdt over€ 405.108−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.246+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.108

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 385.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 83
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 385.448[ € 366.176 – € 404.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 83 adviseren wij in een bod van € 410.878, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 385.448 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.158+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.878+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.422+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 385.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.158
Verwachte verkoopprijs€ 410.878
Vraagprijs€ 385.448
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 221
1933 · 116 m²
€ 513.706
Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 374.474
Straatbeeld van Peulenstraat 229A, 3371AM Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 229A
1940 · 105 m²
€ 408.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.158 zit Nieuweweg 83 in het middensegment van Wielwijk-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.158 (bandbreedte € 350.379 – € 445.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam?
Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 385.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nieuweweg 83 adviseren wij een bod van € 410.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 83 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 83 ligt rond € 398.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 83?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).