Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 221, 3371CN Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Nieuweweg 221

3371CN Hardinxveld-Giessendam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.660
+20,9%
[ € 447.621 – € 569.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.549[ € 497.642 – € 550.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.660 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.345Sinds mei +1,7%
+€ 87.76012 maanden +20,9%
+€ 69.91112 mnd vs. NL +16,6%
Nieuweweg 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.660 voor Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.660.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 221
€ 524.549[ € 497.642 – € 550.026 ]
Verkoper houdt over€ 517.529−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.190+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 221
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 457.273[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 221 adviseren wij in een bod van € 524.549, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.252 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.660+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.549+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.776+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 221 zal in bij een vraagprijs van € 493.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 508.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 221

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.660
Verwachte verkoopprijs€ 524.549
Verwachte vraagprijs€ 493.252
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 83, 3371GD Hardinxveld-Giessendam
Parallelweg 83
1937 · 103 m²
€ 370.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.660 ligt Nieuweweg 221 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wielwijk-noord. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.660 (bandbreedte € 447.621 – € 569.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 493.252 (bandbreedte € 468.589 – € 517.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nieuweweg 221 adviseren wij een bod van € 524.549 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 221 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 87.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 221 ligt rond € 508.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 221?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).