Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornsweer 9

3371PS Hardinxveld-Giessendam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.991
+22,0%
[ € 156.632 – € 199.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.906[ € 163.311 – € 180.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.292[ € 174.906 – € 193.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.991 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +1,7%
+€ 32.04712 maanden +22,0%
+€ 26.39312 mnd vs. NL +18,1%
Doornsweer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.991 voor Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.292. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.991.

Verwachte verkoopprijs Doornsweer 9
€ 184.292[ € 174.906 – € 193.317 ]
Verkoper houdt over€ 181.015−€ 3.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.128+€ 5.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Doornsweer 9
Onder gem. in buurt Wielwijk-zuidBoven gem.
€ 171.906[ € 163.311 – € 180.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wielwijk-zuid
€ 499.775[ € 339.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornsweer 9 adviseren wij in een bod van € 184.292, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.906 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.292+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.507+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornsweer 9 zal in bij een vraagprijs van € 171.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 177.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornsweer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.991
Verwachte verkoopprijs€ 184.292
Verwachte vraagprijs€ 171.906
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-zuid→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (26%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wielwijk-zuid

Wielwijk-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Nieuweweg 83, 3371CK Hardinxveld-Giessendam
Nieuweweg 83
1924 · 64 m²
€ 398.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.991 is Doornsweer 9 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-zuid. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornsweer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.991 (bandbreedte € 156.632 – € 199.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 171.906 (bandbreedte € 163.311 – € 180.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Doornsweer 9 adviseren wij een bod van € 184.292 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornsweer 9 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornsweer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-zuid is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Doornsweer 9 ligt rond € 177.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornsweer 9?
Huishoudens in de buurt van Doornsweer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).