Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelleweer 22

3371RA Hardinxveld-Giessendam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.500
+22,0%
[ € 323.400 – € 411.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.807[ € 360.445 – € 398.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.500 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.029Sinds september +1,7%
+€ 66.16712 maanden +22,0%
+€ 54.49312 mnd vs. NL +18,1%
Capelleweer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.500 voor Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.807. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.500.

Verwachte verkoopprijs Capelleweer 22
€ 379.807[ € 360.445 – € 398.388 ]
Verkoper houdt over€ 374.379−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.553+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Capelleweer 22
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 355.592[ € 337.812 – € 373.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 586.279[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelleweer 22 adviseren wij in een bod van € 379.807, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.592 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.500+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.807+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.797+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelleweer 22 zal in bij een vraagprijs van € 355.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelleweer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.500
Verwachte verkoopprijs€ 379.807
Verwachte vraagprijs€ 355.592
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capelleweer 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-noord willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capelleweer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.500 (bandbreedte € 323.400 – € 411.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 355.592 (bandbreedte € 337.812 – € 373.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Capelleweer 22 adviseren wij een bod van € 379.807 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelleweer 22 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 66.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelleweer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Capelleweer 22 ligt rond € 367.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelleweer 22?
Huishoudens in de buurt van Capelleweer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).