Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemensweer 11

3371RB Hardinxveld-Giessendam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.110
+22,0%
[ € 330.097 – € 420.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.175[ € 345.016 – € 381.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.437[ € 367.787 – € 406.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.110 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +1,7%
+€ 67.53712 maanden +22,0%
+€ 55.62112 mnd vs. NL +18,1%
Clemensweer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.110 voor Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.437. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.110.

Verwachte verkoopprijs Clemensweer 11
€ 387.437[ € 367.787 – € 406.502 ]
Verkoper houdt over€ 381.925−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.336+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Clemensweer 11
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 363.175[ € 345.016 – € 381.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemensweer 11 adviseren wij in een bod van € 387.437, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.175 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.110+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.437+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.809+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemensweer 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 375.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemensweer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.110
Verwachte verkoopprijs€ 387.437
Verwachte vraagprijs€ 363.175
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemensweer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-noord willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clemensweer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.110 (bandbreedte € 330.097 – € 420.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 363.175 (bandbreedte € 345.016 – € 381.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Clemensweer 11 adviseren wij een bod van € 387.437 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemensweer 11 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 67.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemensweer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Clemensweer 11 ligt rond € 375.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemensweer 11?
Huishoudens in de buurt van Clemensweer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).