Huiswaardemeter

Woningwaarde Florenweer 18

3371RC Hardinxveld-Giessendam

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.761
+22,0%
[ € 604.350 – € 769.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.660[ € 636.177 – € 703.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.299[ € 668.622 – € 739.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.761 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.267Sinds september +1,7%
+€ 123.64912 maanden +22,0%
+€ 101.83312 mnd vs. NL +18,1%
Florenweer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.761 voor Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.761.

Verwachte verkoopprijs Florenweer 18
€ 704.299[ € 668.622 – € 739.003 ]
Verkoper houdt over€ 695.302−€ 8.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.535+€ 16.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Florenweer 18
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 669.660[ € 636.177 – € 703.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florenweer 18 adviseren wij in een bod van € 704.299, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.660 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.299+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florenweer 18 zal in bij een vraagprijs van € 669.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 686.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 62
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florenweer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.761
Verwachte verkoopprijs€ 704.299
Verwachte vraagprijs€ 669.660
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florenweer 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.761 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florenweer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.761 (bandbreedte € 604.350 – € 769.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 669.660 (bandbreedte € 636.177 – € 703.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Florenweer 18 adviseren wij een bod van € 704.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florenweer 18 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 123.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florenweer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Florenweer 18 ligt rond € 686.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florenweer 18?
Huishoudens in de buurt van Florenweer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).