Huiswaardemeter

Woningwaarde Geemansweer 37

3371RD Hardinxveld-Giessendam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.858
+22,0%
[ € 282.355 – € 359.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.499[ € 294.974 – € 326.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.563[ € 314.737 – € 347.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.858 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +1,7%
+€ 57.76912 maanden +22,0%
+€ 47.57712 mnd vs. NL +18,1%
Geemansweer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.858 voor Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.563. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.858.

Verwachte verkoopprijs Geemansweer 37
€ 331.563[ € 314.737 – € 347.868 ]
Verkoper houdt over€ 326.666−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.344+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Geemansweer 37
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 310.499[ € 294.974 – € 326.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geemansweer 37 adviseren wij in een bod van € 331.563, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.499 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.858+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.563+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.141+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geemansweer 37 zal in bij een vraagprijs van € 310.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geemansweer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.858
Verwachte verkoopprijs€ 331.563
Verwachte vraagprijs€ 310.499
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.858 is Geemansweer 37 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geemansweer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.858 (bandbreedte € 282.355 – € 359.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 310.499 (bandbreedte € 294.974 – € 326.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Geemansweer 37 adviseren wij een bod van € 331.563 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geemansweer 37 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 57.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geemansweer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Geemansweer 37 ligt rond € 320.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geemansweer 37?
Huishoudens in de buurt van Geemansweer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).