Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersweer 26

3371RG Hardinxveld-Giessendam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.873
+22,0%
[ € 324.608 – € 413.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.029[ € 339.178 – € 374.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.110[ € 361.564 – € 399.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.873 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +1,7%
+€ 66.41412 maanden +22,0%
+€ 54.69612 mnd vs. NL +18,1%
Geldersweer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.873 voor Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.110. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.873.

Verwachte verkoopprijs Geldersweer 26
€ 381.110[ € 361.564 – € 399.622 ]
Verkoper houdt over€ 375.668−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.882+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersweer 26
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 357.029[ € 339.178 – € 374.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersweer 26 adviseren wij in een bod van € 381.110, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.029 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.110+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersweer 26 zal in bij een vraagprijs van € 357.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 368.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersweer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.873
Verwachte verkoopprijs€ 381.110
Verwachte vraagprijs€ 357.029
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersweer 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-noord willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldersweer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.873 (bandbreedte € 324.608 – € 413.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 357.029 (bandbreedte € 339.178 – € 374.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Geldersweer 26 adviseren wij een bod van € 381.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersweer 26 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 66.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersweer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Geldersweer 26 ligt rond € 368.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersweer 26?
Huishoudens in de buurt van Geldersweer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).