Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijmansweer 13

3371RH Hardinxveld-Giessendam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.745
+22,0%
[ € 292.816 – € 372.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.983[ € 305.884 – € 338.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.867[ € 326.378 – € 360.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.745 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +1,7%
+€ 59.91012 maanden +22,0%
+€ 49.34012 mnd vs. NL +18,1%
Heijmansweer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.745 voor Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.745.

Verwachte verkoopprijs Heijmansweer 13
€ 343.867[ € 326.378 – € 360.733 ]
Verkoper houdt over€ 338.834−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.894+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Heijmansweer 13
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 321.983[ € 305.884 – € 338.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijmansweer 13 adviseren wij in een bod van € 343.867, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.983 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.745+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.867+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.060+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijmansweer 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 332.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijmansweer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.745
Verwachte verkoopprijs€ 343.867
Verwachte vraagprijs€ 321.983
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.745 is Heijmansweer 13 een van de meer betaalbare woningen in Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijmansweer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.745 (bandbreedte € 292.816 – € 372.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 321.983 (bandbreedte € 305.884 – € 338.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Heijmansweer 13 adviseren wij een bod van € 343.867 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijmansweer 13 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 59.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijmansweer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijmansweer 13 ligt rond € 332.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijmansweer 13?
Huishoudens in de buurt van Heijmansweer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).