Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijmansweer 2

3371RJ Hardinxveld-Giessendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.116
+20,9%
[ € 379.382 – € 482.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.090[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.116 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.073Sinds mei +1,7%
+€ 74.38212 maanden +20,9%
+€ 59.25412 mnd vs. NL +16,6%
Heijmansweer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.116 voor Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 431.116.

Verwachte verkoopprijs Heijmansweer 2
€ 445.090[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 438.944−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.142+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.944

Wat is de vraagprijs?

Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Heijmansweer 2
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 457.273[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijmansweer 2 adviseren wij in een bod van € 445.090, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.116+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.090+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.345+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijmansweer 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 431.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijmansweer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.116
Verwachte verkoopprijs€ 445.090
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.198
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 399.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.116 zit Heijmansweer 2 in het middensegment van Wielwijk-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijmansweer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.116 (bandbreedte € 379.382 – € 482.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de vraagprijs van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Heijmansweer 2 adviseren wij een bod van € 445.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijmansweer 2 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 74.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijmansweer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Heijmansweer 2 ligt rond € 431.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijmansweer 2?
Huishoudens in de buurt van Heijmansweer 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).