Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwtjesmolen 23

3371RK Hardinxveld-Giessendam

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.543
+22,0%
[ € 332.238 – € 422.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.460[ € 347.187 – € 383.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.026[ € 370.101 – € 409.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.543 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.194Sinds september +1,7%
+€ 67.97512 maanden +22,0%
+€ 55.98212 mnd vs. NL +18,1%
Pauwtjesmolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.543 voor Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.543.

Verwachte verkoopprijs Pauwtjesmolen 23
€ 390.026[ € 370.101 – € 409.059 ]
Verkoper houdt over€ 384.486−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.977+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwtjesmolen 23
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 365.460[ € 347.187 – € 383.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwtjesmolen 23 adviseren wij in een bod van € 390.026, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.460 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.543+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.026+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.527+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwtjesmolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 365.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 377.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwtjesmolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.543
Verwachte verkoopprijs€ 390.026
Verwachte vraagprijs€ 365.460
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwtjesmolen 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wielwijk-noord willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwtjesmolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.543 (bandbreedte € 332.238 – € 422.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 365.460 (bandbreedte € 347.187 – € 383.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Pauwtjesmolen 23 adviseren wij een bod van € 390.026 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwtjesmolen 23 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 67.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwtjesmolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pauwtjesmolen 23 ligt rond € 377.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwtjesmolen 23?
Huishoudens in de buurt van Pauwtjesmolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).