Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwtjesmolen 4

3371RM Hardinxveld-Giessendam

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.396
+22,0%
[ € 591.708 – € 753.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.129[ € 620.473 – € 685.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.116[ € 652.117 – € 720.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.396 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.031Sinds september +1,7%
+€ 121.06212 maanden +22,0%
+€ 99.70312 mnd vs. NL +18,1%
Pauwtjesmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.396 voor Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.116. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.396.

Verwachte verkoopprijs Pauwtjesmolen 4
€ 689.116[ € 652.117 – € 720.760 ]
Verkoper houdt over€ 680.286−€ 8.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.048+€ 15.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwtjesmolen 4
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 653.129[ € 620.473 – € 685.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwtjesmolen 4 adviseren wij in een bod van € 689.116, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.129 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.572+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwtjesmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 672.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwtjesmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.396
Verwachte verkoopprijs€ 689.116
Verwachte vraagprijs€ 653.129
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtWielwijk-noord→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielwijk-noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wielwijk-noord

Wielwijk-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Veldsweer 73, 3371CB Hardinxveld-Giessendam
Groot Veldsweer 73
1973 · 178 m²
€ 517.229
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwtjesmolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.396 duidelijk in het hogere segment van Wielwijk-noord. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwtjesmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.396 (bandbreedte € 591.708 – € 753.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielwijk-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 653.129 (bandbreedte € 620.473 – € 685.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Pauwtjesmolen 4 adviseren wij een bod van € 689.116 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwtjesmolen 4 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 121.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwtjesmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielwijk-noord is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Pauwtjesmolen 4 ligt rond € 672.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwtjesmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Pauwtjesmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).