Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 7B

3371VG Hardinxveld-Giessendam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.014
+22,0%
[ € 359.932 – € 458.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.730[ € 376.894 – € 416.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.678[ € 400.261 – € 442.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.014 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +1,7%
+€ 73.64112 maanden +22,0%
+€ 60.64812 mnd vs. NL +18,1%
Talmastraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.014 voor Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.014.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 7B
€ 421.678[ € 400.261 – € 442.394 ]
Verkoper houdt over€ 415.790−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.262+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 7B
Onder gem. in Neder HardinxveldBoven gem.
€ 396.730[ € 376.894 – € 416.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in Neder Hardinxveld
€ 585.734[ € 339.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 7B adviseren wij in een bod van € 421.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.730 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.762+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 396.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.014
Verwachte verkoopprijs€ 421.678
Verwachte vraagprijs€ 396.730
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peulenstraat 160H, 3371AR Hardinxveld-Giessendam
Peulenstraat 160H
1975 · 120 m²
€ 70.895
Straatbeeld van Lange Griendsweer 50, 3371CH Hardinxveld-Giessendam
Lange Griendsweer 50
1973 · 112 m²
€ 403.667
Straatbeeld van Wieling 47, 3371PC Hardinxveld-Giessendam
Wieling 47
1975 · 139 m²
€ 517.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.014 zit Talmastraat 7B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam waard?
Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.014 (bandbreedte € 359.932 – € 458.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 396.730 (bandbreedte € 376.894 – € 416.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Talmastraat 7B adviseren wij een bod van € 421.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 7B in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 7B ligt rond € 409.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).