Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peulenlaan 20, 3371XM Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Peulenlaan 20

3371XM Hardinxveld-Giessendam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.717
+21,1%
[ € 328.871 – € 418.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.830[ € 364.407 – € 402.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.717 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +21,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.131Sinds juli +1,7%
+€ 65.22412 maanden +21,1%
+€ 54.32812 mnd vs. NL +17,6%
Peulenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.717 voor Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.717.

Verwachte verkoopprijs Peulenlaan 20
€ 385.830[ € 364.407 – € 402.766 ]
Verkoper houdt over€ 380.336−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.697+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.336

Wat is de vraagprijs?

Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Vraagprijs Peulenlaan 20
Onder gem. in Hardinxveld-GiessendamBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Hardinxveld-Giessendam
€ 615.278[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peulenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 385.830, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.717+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.830+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.122+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peulenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 373.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peulenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.717
Verwachte verkoopprijs€ 385.830
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtDe Peulen-Oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Peulen-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (33%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Peulen-Oost

De Peulen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 50, 3371SM Hardinxveld-Giessendam
Maasstraat 50
1965 · 60 m²
€ 262.177
Straatbeeld van Poolster 23, 3371TS Hardinxveld-Giessendam
Poolster 23
2006 · 97 m²
€ 510.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.717 zit Peulenlaan 20 in het middensegment van De Peulen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peulenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.717 (bandbreedte € 328.871 – € 418.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Peulen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Peulenlaan 20 adviseren wij een bod van € 385.830 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peulenlaan 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +21,1% (+€ 65.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peulenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Peulen-Oost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Peulenlaan 20 ligt rond € 373.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peulenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Peulenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).