Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 20

3372AJ Hardinxveld-Giessendam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.871
+22,0%
[ € 172.366 – € 219.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.208[ € 179.748 – € 198.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.768[ € 192.330 – € 212.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.871 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +1,7%
+€ 35.26612 maanden +22,0%
+€ 29.04412 mnd vs. NL +18,1%
Tiendweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.871 voor Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.768. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.871.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 20
€ 202.768[ € 192.330 – € 212.575 ]
Verkoper houdt over€ 199.288−€ 3.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.973+€ 6.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 20
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 189.208[ € 179.748 – € 198.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 20 adviseren wij in een bod van € 202.768, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.208 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.871+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.768+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.906+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 189.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 195.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.871
Verwachte verkoopprijs€ 202.768
Verwachte vraagprijs€ 189.208
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.871 is Tiendweg 20 een van de meer betaalbare woningen in BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.871 (bandbreedte € 172.366 – € 219.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 189.208 (bandbreedte € 179.748 – € 198.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Tiendweg 20 adviseren wij een bod van € 202.768 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 20 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 35.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 20 ligt rond € 195.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 20?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).