Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 25

3372BE Hardinxveld-Giessendam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.282
+22,0%
[ € 308.248 – € 392.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.248[ € 320.386 – € 354.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.636[ € 341.852 – € 377.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.282 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds september +1,7%
+€ 63.06712 maanden +22,0%
+€ 51.94012 mnd vs. NL +18,1%
Rivierdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.282 voor Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.636. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.282.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 25
€ 361.636[ € 341.852 – € 377.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.408−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.019+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 25
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 337.248[ € 320.386 – € 354.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.168 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 25 adviseren wij in een bod van € 361.636, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 337.248 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.282+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.636+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.718+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 337.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.282
Verwachte verkoopprijs€ 361.636
Verwachte vraagprijs€ 337.248
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRvierdijk oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rvierdijk oost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (25%)

Wonen in Rvierdijk oost

Rvierdijk oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 5,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.282 is Rivierdijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Rvierdijk oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.282 (bandbreedte € 308.248 – € 392.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rvierdijk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 337.248 (bandbreedte € 320.386 – € 354.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Rivierdijk 25 adviseren wij een bod van € 361.636 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 25 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 63.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rvierdijk oost is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 25 ligt rond € 350.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).