Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 17

3372CA Hardinxveld-Giessendam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.129
+22,0%
[ € 379.394 – € 482.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.103[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.129 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.073Sinds september +1,7%
+€ 77.62312 maanden +22,0%
+€ 63.92812 mnd vs. NL +18,1%
Graaf Adolfstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.129 voor Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 431.129.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 17
€ 445.103[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 438.957−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.155+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.957

Wat is de vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Vraagprijs Graaf Adolfstraat 17
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 17 adviseren wij in een bod van € 445.103, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.129+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.103+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.358+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 431.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.129
Verwachte verkoopprijs€ 445.103
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 464
1962 · 167 m²
€ 733.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.129 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.129 (bandbreedte € 379.394 – € 482.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de vraagprijs van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Graaf Adolfstraat 17 adviseren wij een bod van € 445.103 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 17 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 77.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 17 ligt rond € 431.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).