Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 1

3372CL Hardinxveld-Giessendam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.383
+22,0%
[ € 318.017 – € 404.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.855[ € 332.362 – € 367.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.291[ € 354.298 – € 391.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.383 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.929Sinds september +1,7%
+€ 65.06612 maanden +22,0%
+€ 53.58612 mnd vs. NL +18,1%
Prinses Irenestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.383 voor Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.291. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.383.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 1
€ 373.291[ € 354.298 – € 391.593 ]
Verkoper houdt over€ 367.935−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.907+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 1
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 349.855[ € 332.362 – € 367.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 1 adviseren wij in een bod van € 373.291, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.855 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.383+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.291+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.956+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.383
Verwachte verkoopprijs€ 373.291
Verwachte vraagprijs€ 349.855
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.383 zit Prinses Irenestraat 1 in het middensegment van BH west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.383 (bandbreedte € 318.017 – € 404.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 349.855 (bandbreedte € 332.362 – € 367.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prinses Irenestraat 1 adviseren wij een bod van € 373.291 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 1 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 65.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 1 ligt rond € 361.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).