Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 43

3372CN Hardinxveld-Giessendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.267
+22,0%
[ € 335.515 – € 427.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.136[ € 350.679 – € 387.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.796[ € 373.824 – € 413.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.267 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +1,7%
+€ 68.64612 maanden +22,0%
+€ 56.53512 mnd vs. NL +18,1%
Prinses Marijkestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.267 voor Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.267.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 43
€ 393.796[ € 373.824 – € 413.174 ]
Verkoper houdt over€ 388.214−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.822+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 43
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 369.136[ € 350.679 – € 387.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 43 adviseren wij in een bod van € 393.796, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.136 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.796+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.486+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 369.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 381.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.267
Verwachte verkoopprijs€ 393.796
Verwachte vraagprijs€ 369.136
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.267 ligt Prinses Marijkestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.267 (bandbreedte € 335.515 – € 427.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 369.136 (bandbreedte € 350.679 – € 387.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Prinses Marijkestraat 43 adviseren wij een bod van € 393.796 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 43 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 68.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 43 ligt rond € 381.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).