Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam

Woningwaarde Weteringstraat 37

3372CR Hardinxveld-Giessendam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.203
+20,9%
[ € 479.779 – € 610.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.855[ € 502.412 – € 555.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.057[ € 533.562 – € 589.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.203 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.945Sinds mei +1,7%
+€ 94.06512 maanden +20,9%
+€ 74.93412 mnd vs. NL +16,6%
Weteringstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.203 voor Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.057. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.203.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 37
€ 562.057[ € 533.562 – € 589.726 ]
Verkoper houdt over€ 554.624−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.448+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 37
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 528.855[ € 502.412 – € 555.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 639.580[ € 349.900 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 37 adviseren wij in een bod van € 562.057, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.855 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.203+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.057+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.160+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 528.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 545.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.203
Verwachte verkoopprijs€ 562.057
Verwachte vraagprijs€ 528.855
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.203 duidelijk in het hogere segment van BH west. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.203 (bandbreedte € 479.779 – € 610.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam is in juni 2026 € 528.855 (bandbreedte € 502.412 – € 555.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Weteringstraat 37 adviseren wij een bod van € 562.057 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 37 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 94.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 37 ligt rond € 545.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).