Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buurt 41

3372DA Hardinxveld-Giessendam

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.947
+22,0%
[ € 360.753 – € 459.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.693[ € 377.808 – € 417.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.578[ € 401.232 – € 443.468 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.947 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.726Sinds september +1,7%
+€ 73.80912 maanden +22,0%
+€ 60.78712 mnd vs. NL +18,1%
De Buurt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.947 voor De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.947.

Verwachte verkoopprijs De Buurt 41
€ 422.578[ € 401.232 – € 443.468 ]
Verkoper houdt over€ 416.680−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.180+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs De Buurt 41
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 397.693[ € 377.808 – € 417.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buurt 41 adviseren wij in een bod van € 422.578, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.693 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.947+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.578+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buurt 41 zal in bij een vraagprijs van € 397.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buurt 41

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.947
Verwachte verkoopprijs€ 422.578
Verwachte vraagprijs€ 397.693
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH oost→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in BH oost

BH oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 37, 3372CR Hardinxveld-Giessendam
Weteringstraat 37
1902 · 140 m²
€ 550.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.947 ligt De Buurt 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH oost. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Buurt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam waard?
De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.947 (bandbreedte € 360.753 – € 459.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 397.693 (bandbreedte € 377.808 – € 417.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor De Buurt 41 adviseren wij een bod van € 422.578 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buurt 41 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 73.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buurt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH oost is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De Buurt 41 ligt rond € 409.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buurt 41?
Huishoudens in de buurt van De Buurt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).