Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 15

3372DV Hardinxveld-Giessendam

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.482
+22,0%
[ € 827.624 – € 1.053.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.068[ € 873.115 – € 965.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.395[ € 914.151 – € 1.010.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.482 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.430Sinds september +1,7%
+€ 169.33012 maanden +22,0%
+€ 139.45512 mnd vs. NL +18,1%
Watertoren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.482 voor Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.482.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 15
€ 962.395[ € 914.151 – € 1.010.377 ]
Verkoper houdt over€ 950.559−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.793+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 15
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 919.068[ € 873.115 – € 965.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 15 adviseren wij in een bod van € 962.395, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 919.068 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.482+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.395+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.515+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 15 zal in bij een vraagprijs van € 919.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.807 per maand bij een woningwaarde van € 940.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.599
OZB€ 84
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.482
Verwachte verkoopprijs€ 962.395
Verwachte vraagprijs€ 919.068
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 199, 3372BM Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 199
2004 · 174 m²
€ 1.017.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertoren 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.482 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watertoren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.482 (bandbreedte € 827.624 – € 1.053.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 919.068 (bandbreedte € 873.115 – € 965.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Watertoren 15 adviseren wij een bod van € 962.395 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.599 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 15 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 169.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 15 ligt rond € 940.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 15?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).