Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 7C

3372DV Hardinxveld-Giessendam

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.401
+22,0%
[ € 322.433 – € 410.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.713[ € 336.977 – € 372.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.474[ € 359.217 – € 397.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.401 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +1,7%
+€ 65.96912 maanden +22,0%
+€ 54.33012 mnd vs. NL +18,1%
Watertoren 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.401 voor Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.401.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 7C
€ 378.474[ € 359.217 – € 397.031 ]
Verkoper houdt over€ 373.061−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.193+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 7C
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 354.713[ € 336.977 – € 372.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 7C adviseren wij in een bod van € 378.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.713 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.401+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.398+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 7C zal in bij een vraagprijs van € 354.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.401
Verwachte verkoopprijs€ 378.474
Verwachte vraagprijs€ 354.713
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtRivierdijk west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk west besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (12%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (25%)

Wonen in Rivierdijk west

Rivierdijk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 463A, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 463A
1981 · 153 m²
€ 544.531
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 464
1962 · 167 m²
€ 733.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.401 is Watertoren 7C een van de meer betaalbare woningen in Rivierdijk west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watertoren 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam waard?
Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.401 (bandbreedte € 322.433 – € 410.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 354.713 (bandbreedte € 336.977 – € 372.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Watertoren 7C adviseren wij een bod van € 378.474 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 7C in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 65.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk west is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 7C ligt rond € 366.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 7C?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).