Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 44

3372EC Hardinxveld-Giessendam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.500
+22,0%
[ € 262.680 – € 334.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.821[ € 274.380 – € 303.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.503[ € 292.763 – € 323.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.500 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +1,7%
+€ 53.74412 maanden +22,0%
+€ 44.26212 mnd vs. NL +18,1%
Koningin Julianastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.500 voor Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.503. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 298.500.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 44
€ 308.503[ € 292.763 – € 323.581 ]
Verkoper houdt over€ 303.859−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.823+€ 8.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 44
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 288.821[ € 274.380 – € 303.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 44 adviseren wij in een bod van € 308.503, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.821 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.500+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.928+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 288.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.500
Verwachte verkoopprijs€ 308.503
Verwachte vraagprijs€ 288.821
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BH west willen wonen. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.500 (bandbreedte € 262.680 – € 334.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 288.821 (bandbreedte € 274.380 – € 303.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Koningin Julianastraat 44 adviseren wij een bod van € 308.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 44 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 53.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 44 ligt rond € 298.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).