Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 62

3372EC Hardinxveld-Giessendam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.383
+22,0%
[ € 349.697 – € 445.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.474[ € 365.250 – € 403.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.725[ € 389.722 – € 430.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.383 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds september +1,7%
+€ 71.54712 maanden +22,0%
+€ 58.92412 mnd vs. NL +18,1%
Koningin Julianastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.383 voor Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.725. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.383.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 62
€ 410.725[ € 389.722 – € 430.746 ]
Verkoper houdt over€ 404.957−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.090+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 62
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 384.474[ € 365.250 – € 403.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 62 adviseren wij in een bod van € 410.725, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.474 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.383+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.725+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.261+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 384.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.383
Verwachte verkoopprijs€ 410.725
Verwachte vraagprijs€ 384.474
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rivierdijk 464, 3372BW Hardinxveld-Giessendam
Rivierdijk 464
1962 · 167 m²
€ 733.829
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.383 ligt Koningin Julianastraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.383 (bandbreedte € 349.697 – € 445.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 384.474 (bandbreedte € 365.250 – € 403.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Koningin Julianastraat 62 adviseren wij een bod van € 410.725 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 62 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 71.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 62 ligt rond € 397.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).