Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 76

3372EG Hardinxveld-Giessendam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.885
+22,0%
[ € 192.619 – € 245.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.310[ € 200.745 – € 221.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.732[ € 215.199 – € 237.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.885 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +22,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +1,7%
+€ 39.40912 maanden +22,0%
+€ 32.45612 mnd vs. NL +18,1%
Nassaustraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.885 voor Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.732. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.885.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 76
€ 226.732[ € 215.199 – € 237.851 ]
Verkoper houdt over€ 222.988−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.417+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 76
Onder gem. in Boven HardinxveldBoven gem.
€ 211.310[ € 200.745 – € 221.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Boven Hardinxveld
€ 738.571[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 76 adviseren wij in een bod van € 226.732, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.310 ligt. In de gemeente Hardinxveld-Giessendam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.885+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.732+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.069+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 211.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 218.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.070
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.885
Verwachte verkoopprijs€ 226.732
Verwachte vraagprijs€ 211.310
Verwacht overbod+6,0% (Hardinxveld-Giessendam)

Locatie

BuurtBH west→
PlaatsHardinxveld-Giessendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BH west besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in BH west

BH west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 17, 3372CA Hardinxveld-Giessendam
Graaf Adolfstraat 17
1970 · 117 m²
€ 431.129
Straatbeeld van Rembrandtstraat 34, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 34
1968 · 83 m²
€ 339.566
Straatbeeld van Rembrandtstraat 70, 3372XN Hardinxveld-Giessendam
Rembrandtstraat 70
1969 · 125 m²
€ 513.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.885 is Nassaustraat 76 een van de meer betaalbare woningen in BH west. De waardestijging van +22,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam.

Wat is Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam waard?
Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.885 (bandbreedte € 192.619 – € 245.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BH west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is in oktober 2026 € 211.310 (bandbreedte € 200.745 – € 221.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
Voor Nassaustraat 76 adviseren wij een bod van € 226.732 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hardinxveld-Giessendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.070 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 76 in Hardinxveld-Giessendam is de afgelopen 12 maanden met +22,0% (+€ 39.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BH west is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 76 ligt rond € 218.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 76?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).